Inhoudsopgave:
- Waar kunt u een checklist vinden?
- Kenmerken van een grondige lijst
- Major Systems
- Het perspectief van een koper
Of u nu een nieuw huis koopt of verhuurt, u voert een inspectie van uw woninginspectie uit. Het doel van deze pre-movein-inspectie is om ervoor te zorgen dat het pand veilig is, de apparaten en andere systemen in goede staat verkeren en dat het huis voldoet aan de criteria van uw koopcontract of leaseovereenkomst. Je hebt een checklist, aantekeningen en eventueel foto's of video nodig om bij te houden wat je ziet. Een walkthrough is een must, maar het zou niet in de plaats moeten komen van een professionele huisinspectie bij het kopen van een huis.
Waar kunt u een checklist vinden?
Download een doorloopcontrolelijst of maak uw eigen checklist. Uw makelaar of verhuurder kan er ook een leveren. Het is echter nog steeds een goed idee om uw eigen lijst te hebben om items aan te vullen die niet op die van hen staan vermeld. Als u de woning koopt, is de inspectie zoveel kritieker, omdat eventuele problemen zich voordoen. Het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling heeft een gratis uitgebreide checklist voor kopers of huurders. Huurders kunnen ook een lijst vinden op Checklist.com.
Kenmerken van een grondige lijst
Een checklist moet de woning op kamers verdelen, samen met de belangrijkste componenten die u in elke kamer moet controleren. Er moet een gedeelte zijn voor de woonkamer, keuken, badkamers, slaapkamers, gebieden zoals patio's en garages, en eventuele buiten- of extra structuren. Er moet ruimte op de lijst zijn om de algemene staat van de ruimte, gevaren, werkvolgorde en beveiliging van functies zoals ramen en poorten te noteren.
Major Systems
Een doorloop omvat het controleren van alle belangrijke systemen in het pand, waaronder verwarming, ventilatie en airconditioning, sanitair, elektrische systemen, riolering of septische systemen en de algehele structurele degelijkheid. Huurders van nieuwere eigenschappen moeten ook functies zoals Wi-Fi-capaciteit of internetconnectiviteitssnelheden controleren als dergelijke functies in de lease worden aangeboden. Woningen kunnen ook wateronthardingssystemen en zonnepanelen hebben, die ook een laatste inspectie vereisen.
Het perspectief van een koper
De laatste doorloopinspectie van een homebuyer is mogelijk meer van belang dan de verhuisinspectie van een huurder. Een laatste walkthrough vereist dat u de netheid van het huis bevestigt en dat alle reparaties die oorspronkelijk overeengekomen waren, zijn gedaan. Je moet ook bevestigen dat de woning over alle voorzieningen beschikt, zoals apparatuur, armaturen en eventuele meubels die in het koopcontract zijn vastgelegd. Het is de mogelijkheid van de koper om ervoor te zorgen dat het huis in een aanvaardbare staat is voordat het wordt gesloten.