Inhoudsopgave:
Hoe gebruikt u Gift Equity als aanbetaling? Het kan moeilijk zijn om de aanbetaling voor sommige leningen te doen. Er zijn verschillende manieren om het geld voor de vooruitbetaling te verkrijgen, waarvan er één bekend staat als 'geschenkvermogen'. Gebruik het volgende als een gids om te begrijpen wat u kunt verwachten als u van plan bent om schenkingsrechten te gebruiken als aanbetaling.
Stap
Werk nauw samen met uw leningofficier om precies te weten wat u geacht wordt te betalen als aanbetaling op het moment van afsluiten. Hypothecaire leningen vereisen meestal altijd een aanbetaling bovenop de sluitingskosten. Veel kopers streven ernaar om ten minste 20 procent van de verkoopprijs van hun toekomstige eigendom te bedingen om te voorkomen dat zij PMI, een pre-hypotheekverzekering moeten betalen.
Stap
Informeer uw leningofficier vroeg in de verwerking van de lening als u weet dat u een gift van eigen vermogen ontvangt om het volledige of een deel van uw aanbetaling te betalen. Zorg ervoor dat alle partijen - de ontvanger van het geschenkvermogen en de schenker van het geschenkvermogen - weten en begrijpen dat dit geld wordt gebruikt voor een aanbetaling zonder de intentie om terugbetaald te worden.
Stap
Voldoen aan de vereisten van de leningofficier en het hypotheekbedrijf. Ze hebben een "geschenkbrief" nodig van de persoon of het familielid die u de schuldeisersvoorschotbetaling geeft. Deze brief moet verschillende dingen bevatten, zoals de naam en het adres van de donor en de relatie van de donor tot de ontvanger. Bovendien zullen zij eisen dat de brief verklaart dat de donor weet dat er geen terugbetaling wordt verwacht of vereist van de ontvanger voor het geschenkvermogen met betrekking tot het onroerend goed dat bij deze transactie wordt gekocht. Het belangrijkste is dat de brief precies het bedrag vermeld dat begaafd is.
Stap
Bewaar heel duidelijke gegevens over hoe het geld dat als geschenkengeld werd gebruikt, werd verkregen, waar het vandaan kwam, van wie account en de namen op de rekeningen. Er moet een duidelijk papieren spoor zijn dat kan worden gecontroleerd door de verzekeringstechnische afdelingen van het hypotheekbedrijf voordat goedkeuring kan worden verleend om dit geschenkgeld of geschenkvermogen te gebruiken. Dit alles is vereist samen met de geschenkbrief van de donor.
Stap
Geef de schenker van het geschenkvermogen ruim de tijd om zijn brief aan de vereisten van het hypotheekbedrijf af te ronden. Bewaar kopieën van de brief voordat u de brief doorgeeft aan de uitleenmedewerker om de verwerkings- en underwritingafdelingen door te nemen voor definitieve goedkeuring. Deze gift van het eigen vermogen moet worden goedgekeurd als onderdeel van het goedkeuringsproces voor leningen. Meestal zal er bij het sluiten ook een kopie van deze brief vereist zijn, omdat het titelbedrijf de administratie van alle fondsen voor de afsluiting en de uitbetaling van fondsen na de goedkeuring van de financiering moet afhandelen.