Inhoudsopgave:
Onroerend goed is wat de IRS een kapitaalgoed noemt. Als u een braakliggend perceel verkoopt dat u als belegging hebt gekocht, rapporteert u het resultaat van de verkoop als een meerwaarde of meerwaarde dan als regulier inkomen. Als u de grond voor persoonlijk gebruik hebt gekocht, meldt u eventuele winsten uit de verkoop, maar geen verliezen. U vult formulier 8949 in voor elke kapitaalverkoop en rapporteert vervolgens de resultaten in schema D. Verzend de formulieren wanneer u uw 1040 indient.
Kort of lang
Als u de woning voor een jaar of korter bezit, rapporteert u het resultaat van de verkoop als een winst of verlies op korte termijn. Boven een jaar is het een lange termijn. Dat is belangrijk, omdat de belastingtarieven op lange termijn beter zijn. Gewoonlijk berekent u uw winst of verlies door de kosten van de woning van de verkoopprijs af te trekken. Als je een verlies hebt, trek je dat af van je meerwaarde.
Verliezen aftrekken
Als uw aftrekbare verliezen voor het jaar meer bedragen dan uw winst, kunt u maximaal $ 3000, op het moment van publicatie, aftrekken van uw gewone inkomen. U doet dit op de voorkant van uw 1040, waar u ook een netto meerwaarde kunt rapporteren. Als uw netto kapitaalverlies groter is dan $ 3.000, moet u het overschot naar de volgende jaren dragen en het daarna aftrekken van winsten en inkomsten. U geeft het overgedragen bedrag op schema D.