Inhoudsopgave:
Tweewekelijkse huishoudens hebben het voordeel en de zekerheid van twee inkomens om de financiële last van kopen en betalen voor een huis te delen. Het is echter nog steeds mogelijk om een huis te kopen als een eenpersoonshuishouden. Het belangrijkste is om een huis te kopen met maandelijkse betalingen die u kunt veroorloven voor slechts één inkomen. Het is riskanter dan kopen met een dubbel inkomen, want als u uw inkomsten verliest, moet u klauteren om een andere bron van inkomsten te vinden om betalingen te blijven doen.
Stap
Bespaar voor een aanbetaling. De meeste experts adviseren om 20 procent van de totale kosten te betalen als aanbetaling. Sommige banken of geldschieters vereisen dat u ten minste 20 procent heeft. U kunt echter in sommige gevallen nog steeds in aanmerking komen voor leningen met 10 procent of zelfs minder, vooral als u een goed krediet hebt. Met één inkomen duurt het langer om te sparen voor een aanbetaling dan met meerdere inkomens, dus begin zo snel mogelijk te besparen.
Stap
Zoek naar huizen die u zich kunt veroorloven. Met een aanbetaling van 20 procent is het een goede vuistregel om huizen te zoeken die niet meer dan vier keer uw jaarsalaris kosten. Als u een aanzienlijk bedrag aan andere schulden hebt, moet u op zoek naar een huis dat drie keer uw jaarsalaris of minder kost. Als u bijvoorbeeld $ 50.000 per jaar verdient en genoeg hebt voor een aanbetaling van 20 procent, kunt u zich waarschijnlijk een huis veroorloven dat $ 200.000 kost. Als je veel schulden hebt maar de 20 procent aanbetaling hebt, zoek dan huizen in het bereik van $ 150.000.
Stap
Controleer uw credit score. Uw bank kan uw kredietscore voor u controleren of u kunt uw kredietrapport gratis online ophalen. Controleer uw score op fouten en nauwkeurigheid. Als u fouten opmerkt, dient u een geschil in bij de drie belangrijkste kredietbeoordelingsbureaus. Uw credit score speelt een belangrijke rol bij het kwalificeren voor een lening, vooral als u de enige aanvrager bent van een lening. Uw credit score moet op 620 of hoger zijn om in aanmerking te komen voor een lening. Als uw kredietscore lager is dan 620, kunt u deze verbeteren door alle achterstallige saldi op andere schulden te betalen en tegoeden op creditcards of andere leningen te betalen.
Stap
Vraag een woningkrediet aan via uw bank of een andere uitleeninstelling. Kijk rond om de beste lening te zien waarvoor je in aanmerking komt op basis van het geleende bedrag en de rentevoet. Tijdens het leningsaanvraagproces, zult u precies te weten komen hoeveel uw maandelijkse betalingen zullen zijn als goedgekeurd. Voordat u zich vastlegt bij de lening, moet u ervoor zorgen dat u die maandelijkse betalingen voor uw alleenstaande inkomen kunt betalen.
Als u getrouwd bent maar uw echtgenoot niet werkt, kunt u toch samen de lening aanvragen. Als uw echtgenoot een goede kredietwaardigheid heeft, kan dit u helpen om een betere rente op de lening te krijgen, ook al bent u de enige die geld verdient om de lening af te lossen. Als uw echtgenoot een slechte kredietwaardigheid heeft, is het misschien beter voor u om de enige kandidaat te zijn.
Stap
Maak een aanbieding op het gewenste huis zodra u uw budget bepaalt op basis van uw geleende bedrag en maandelijkse betalingen in vergelijking met uw enige inkomen. Als het huis een aantal maanden op de markt is geweest, dan heb je meer koopkracht - maak een aanbieding die aanzienlijk lager is dan de vermelde prijs en onderhandel over een uiteindelijke prijs lager dan waar het huis voor staat.
Stap
Schik een sluitingsdatum en ontmoeting met de verkoper, geldschieter, makelaar en afsluiting zodra uw aanbod is geaccepteerd. Onderteken alle documenten, maak uw aanbetaling en ontvang de sleutels van uw nieuwe huis.