Thuisverkopers ontvangen vaak koopaanbiedingen die niet aan hun verwachtingen voldoen. Als u bepaalde verkoopvoorwaarden formeel wilt wijzigen, stuurt u een koper of een agent van de koper een tegenvoorstel. Een tegenvoorstel laat een koper weten dat je bereid bent om te onderhandelen en geeft je een uit als er een aantrekkelijker bod komt. Realtor.com adviseert snel te werken en alle geïnteresseerde kopers af te wijzen om uw kansen te verbeteren om tot een wederzijdse overeenkomst te komen.
Instrueer uw makelaar of een vastgoedadvocaat om een tegenvoorstel te doen op een staatsspecifiek, juridisch tegenvoorstel document. Een advocaat of agent kan u suggesties doen en u adviseren over hoe u kunt onderhandelen over de voorwaarden van een koopaanbieding, terwijl u duidelijk de voorwaarden van uw tegenvoorstel schriftelijk uiteenzet.
Beoordeel de aanbieding zorgvuldig en spreek alleen de delen aan waar u niet mee akkoord gaat in het tegenvoorstel. Als de aanbieding is geschreven op een staatsspecifieke koopovereenkomst of biedingsdocument, voldoet u waarschijnlijk eerder aan de meeste aanbiedingsvoorwaarden, omdat deze formulieren typische of gebruikelijke voorwaarden bevatten voor thuisverkopen op uw woningmarkt. Onderteken en dateer de tegenbodem en geef een vervaldatum aan voor de tegenbod, als deze lang wordt ingedrukt.
Dien onmiddellijk uw tegenvoorstel in bij de koper, bij voorkeur via uw agenten. Tijdens de fase van het tegengaan kunt u andere aanbiedingen bekijken, meerdere kopers afwijzen en zelfs een andere aanbieding accepteren.
Controleer het antwoord van de koper op uw tegenvoorstel. Een koper kan:
- Accepteer uw tegenvoorstel door het contract binnen een bepaald tijdsbestek te ondertekenen en aan u te bezorgen
- Stel uw balie tegen om de onderhandelingen verder uit te breiden
- Verwerp je counter door te weigeren je tegenbod te ondertekenen of je tegen te houden. Een koper kan ook zijn oorspronkelijke aanbod formeel intrekken en de onderhandelingen beëindigen.
Erken de acceptatie door de koper van uw tegenvoorstel door het aftellings- of tegenbod te ondertekenen om een bindend verkoopcontract te creëren. Uw agent kan u adviseren over de gebruikelijke acceptatiemethode in uw regio.