Inhoudsopgave:
Een verziekte locatie verwijst naar de ruimte die een huurder onder een huurcontract inneemt. Het leasecontract vereist een zorgvuldige aflezing, omdat dit meestal de verantwoordelijkheden bepaalt tussen de verhuurder en de huurder die de zorg voor het afgebroken pand omgeeft.
Gemeenschappelijke ruimtes
Gemeenschappelijke delen maken geen deel uit van het afgebroken gebouw. Gemeenschappelijke ruimtes kunnen gangen en gangen, ingangen, voetpaden, parkeerterreinen en trappenhuizen zijn die naar het vervallen pand leiden. Op grond van het huurcontract hebben huurders toegang tot de verziekte ruimten door het gebruik van deze gemeenschappelijke ruimtes.
Interieur
De verantwoordelijkheid voor het repareren en onderhouden van het interieur van het afgebroken gebouw wordt de verantwoordelijkheid van de huurder. Dit omvat alle mechanische, elektrische en sanitaire voorzieningen in de afgebroken ruimtes. De vloer in het afgebroken gebouw zal ook worden schoongemaakt en onderhouden door de huurder.
Buitenkant
De plicht om het structurele deel van het gebouw te repareren en te onderhouden wordt de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Dit omvat het dak, de buitenmuren, afvoeren en leidingen en elektrische en loodgieterswerkreparaties die leiden naar het vervallen pand.
verbeteringen
De huurder is verantwoordelijk voor eventuele wijzigingen of verbeteringen aan de te demonteren lokalen, onder voorbehoud van goedkeuring van de eigenaar, indien verplicht door de huurovereenkomst. Hoewel beschouwd als onderdeel van het exterieur, blijft de huurder verantwoordelijk voor tekenen, glazen frames en deuropeningen.