Inhoudsopgave:
Beslissen om te verhuren aan een huurder van afdeling 8 is slechts de eerste stap om deel te nemen aan het Housing Choice Voucher-programma. Sectie 8 biedt het meest gebruikte mechanisme om betaalbare woningen te beveiligen. In dit programma subsidieert het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling, in samenwerking met lokale, staats- en non-profit organisaties, een deel van de huur voor gekwalificeerde deelnemers. Huurders betalen slechts een fractie van de huurprijs, niet meer dan 30 procent of 40 procent van hun inkomen. Verhuurders moeten van toepassing zijn met de huisvestingsautoriteit en de huur moet een inspectie ondergaan om deel te nemen aan het programma.
Adverteer gratis
De lokale huisvestingsautoriteit kan u helpen om gratis te adverteren nadat u bent goedgekeurd voor het programma. Zoek de huisautoriteit in uw regio door te zoeken in de HUD-database van openbare huisvestingsautoriteiten. U kunt voucherhouders targeten door uw huurvacature op de website van de huisvestingsinstantie te plaatsen. De meeste autoriteiten houden een database bij die huurders gratis kunnen zoeken. U kunt uw verhuur ook op websites van derden plaatsen, zoals GoSection8.com, of bellen voor hulp bij het vinden van een huurwoning of SocialServe.com. Lijstvermeldingen van derden vereisen mogelijk een registratieproces en een vergoeding voor verhuurders. U kunt ook uw Sectie 8-verhuur adverteren met traditionele middelen, zoals circulaires, gedrukte advertenties en flyers binnen de gemeenschap.
Huurders zijn direct van toepassing
Sectie 8 huurders nemen rechtstreeks contact met u op om een weergave in te stellen en een applicatie te voltooien. Ze hebben al een inkomenskwalificatieproces en een criminele achtergrondcontrole bij de huisvestingsautoriteit ondergaan. De autoriteit die de voucher uitgeeft, controleert de werkgelegenheid, de samenstelling van het huishouden, de informatie over de sociale zekerheid en de wettelijke verblijfsstatus. Sectie 8 voucherhouders zijn ook geïnformeerd over hoe het huurproces werkt en de programmarichtlijnen. U bent echter nog steeds zelf verantwoordelijk voor het onafhankelijk screenen van aanvragers, net als elke toekomstige huurder. U levert een afzonderlijke huurapplicatie, verzamelt persoonlijke en financiële documentatie voor uw administratie en gaat de huurovereenkomstovereenkomsten met nieuwe huurders over.
Afronden met de Housing Authority
Zodra u een Huurder van Hoofdstuk 8 heeft geïdentificeerd om uw vacature te vervullen, vult u een aanvraag in voor het goedkeuringsformulier. Dien het formulier, samen met de huurovereenkomst, in bij de huisvestingsautoriteit van sectie 8 huurder. Het beoordeelt en keurt de huurovereenkomst goed en plant een inspectie van de huur. De autoriteit kan meerdere keren inspecteren voordat u naar binnen gaat om te controleren of u alle vereiste reparaties hebt voltooid. De instantie kan u een controlelijst vóór inspectie geven, waarmee u artikelen kunt herstellen vóór de formele inspectie.