Inhoudsopgave:
Als u een huidige huurder bent op basis van een huurovereenkomst (lease), is er een vervaldatum voor die overeenkomst. Uiteraard betekent expiratie niet dat u op die datum moet verhuizen. U of uw verhuurder of property manager kan op elk moment een verlenging starten. Gewoonlijk wordt de vernieuwing gedaan niet minder dan 30 dagen voorafgaand aan de vervaldatum van de huurovereenkomst en niet meer dan 45 dagen van tevoren, maar in sommige gevallen - zoals een woning die betrouwbare huurders ter plaatse wil houden of een verandering in beheer - kan deze tijdlijn verschillen. Het goede nieuws is dat u niet hoeft te wachten om het vernieuwingsproces te starten.
Stap
Ken je huidige huurovereenkomst. Controleer uw huidige lease-overeenkomst ongeveer 90 dagen vóór de vervaldatum. Als u geen exemplaar hebt verkregen toen u het tekende, neem dan contact op met uw verhuurder of property manager en vraag er naar.
Stap
Denk aan de prijs die u elke maand betaalt en alle inbegrepen voorzieningen - bent u daar nog steeds blij mee? Wil je daar blijven wonen? Als dit het geval is, vermeldt u alles wat u mogelijk wilt wijzigen in een verlengingslease. Een verandering kan helemaal geen verandering zijn, zoals het behouden van uw huidige huurprijs in tegenstelling tot de typische huurverhoging. Of een verandering kan uw appartement op een of andere manier upgraden: nieuwe vloeren, nieuwe apparatuur of nieuwe verf, bijvoorbeeld. U kunt misschien zelfs upgraden naar een groter appartement in hetzelfde complex voor dezelfde of vergelijkbare huur.
Stap
Neem minstens 45 dagen voordat uw huurcontract verloopt schriftelijk contact op met uw verhuurder of property manager of bel voor een afspraak om de verlenging van uw huurovereenkomst te bespreken. Breng de lijst met wijzigingen mee naar de vergadering en voeg aanvullende informatie toe als u probeert te onderhandelen.
Stap
Wees voorbereid op een verhoging van de huur. Dit zijn typische zaken. Weet wat u zich kunt veroorloven en bent bereid om te betalen voor uw specifieke verhuur. Ondanks je onderhandelingspoging, kun je besluiten dat het voor jou het beste is om op je locatie te blijven en iets meer te betalen. Zelfs als u bereid bent om een huurverhoging te accepteren, toon dan niet te snel uw kaarten bij de verhuurder of de vastgoedbeheerder. Weet gewoon wat uw bottom-line is.
Stap
Maak uw definitieve overeenkomst met uw verhuurder of property manager en ontvang het schriftelijk. Onderteken de documentatie, vraag om een kopie ervan en bewaar een kopie voor uw administratie.