Inhoudsopgave:
Een omgekeerde hypotheek is een type lening waarmee u toegang krijgt tot uw 62-jarige leeftijd. Veel gepensioneerden gebruiken deze tool om inkomsten te genereren tijdens hun pensioenjaren. Om een omgekeerde hypotheek te krijgen, moet u een bepaald bedrag aan eigen vermogen in uw woning hebben.
Functie
Het doel van de omgekeerde hypotheek is om senioren te laten lenen tegen het eigen vermogen in hun huizen zonder enige betaling te hoeven doen. In plaats van betalingen aan een geldschieter te doen, ontvangt de gepensioneerde ook daadwerkelijk betalingen van de kredietgever. De hypotheek hoeft niet te worden terugbetaald voordat het huis is verkocht of de huiseigenaren zijn overleden. Dit is een manier waarop veel ouderen helpen bij het aanvullen van sociale zekerheid en pensioenuitkeringen.
Equity-vereisten
Er zijn verschillende soorten omgekeerde hypotheken beschikbaar. Voor de meeste omgekeerde hypotheken, moet u ten minste 40 procent eigen vermogen in uw woning hebben om in aanmerking te komen. U kunt alleen een bepaald bedrag lenen, afhankelijk van de loan-to-value-ratio-vereisten van de kredietverstrekker waarmee u werkt. Als u een klein saldo hebt of de eigendom gratis en duidelijk bezit, heeft u een betere kans om goedgekeurd te worden.
Credit
Een van de voordelen van dit type hypotheek is dat het niet afhankelijk is van uw kredietgeschiedenis. Aangezien u geen betalingen aan de geldschieter doet zodra u uw geld krijgt, maakt de geldschieter niet uit als u een slechte kredietgeschiedenis hebt. Dit maakt het aanzienlijk anders dan elk ander type hypothecaire lening. Lenders houden ook geen rekening met hoeveel geld u verdient met pensioen.
Hypothecaire saldo
Hoewel je in aanmerking zou kunnen komen voor een hypotheek zolang je 40 procent eigen vermogen hebt, moet je in staat zijn om je hypotheek af te lossen met het geld van de hypotheek. De overheid steunt deze leningen en het vereist dat u uw hypotheek met het geld van de lening aflost voordat u het geld voor iets anders gebruikt. Hiermee kunt u stoppen met het maken van een maandelijkse betaling en uw financiële situatie verbeteren.
Counseling
Om in aanmerking te komen voor een omgekeerde hypotheek, moet je een informatieve sessie doorlopen met een gekwalificeerde hypotheekadviseur. De overheid geeft het mandaat dat u met een vertrouwenspersoon gaat zitten zodat zij u kan helpen om te zien wat uw mogelijkheden zijn voordat u zich gaat bezighouden met een omgekeerde hypotheek. Hoewel het proces van het verkrijgen van een omgekeerde hypotheek voordelig kan zijn, kan het ook het vermogen in uw huis uitputten. De counseling-sessie zorgt ervoor dat u precies begrijpt wat u doet.