Inhoudsopgave:
Het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling financiert woonprogramma's met lage inkomens. HUD verstrekt geld aan woningautoriteiten om programma's te beheren, zoals het Housing Choice Voucher-programma en sociale woningbouw. Huizen met een laag inkomen helpen gezinnen en individuen die zich anders geen veilige en behoorlijke behuizing, maar ook ouderen en gehandicapten kunnen veroorloven. HUD stelt jaarlijks inkomenslimieten voor deze programma's.
Three Income Categories
Volkshuisvestingdeelnemers met een laag inkomen verdienen mogelijk niet meer dan een bepaald percentage van het mediane inkomen van hun gebied. Aanvragers moeten in een van de drie inkomensgroepen vallen om in aanmerking te komen voor de betaalbare huisvestingsprogramma's van HUD:
- Laag inkomen huurders maken 80 procent of minder dan het mediaan inkomen.
- Zeer lage inkomsten huurders maken 50 procent of minder dan het mediaan inkomen.
- Extreem lage inkomsten huurders maken 30 procent of minder dan het mediaan inkomen.
Lage inkomenslimieten verschillen per locatie. Hoger geprijsde gebieden in het land hebben doorgaans hogere mediane inkomenslimieten, daarom biedt HUD hogere limieten in deze gebieden. De limieten variëren ook per huishouden. HUD stelt hogere inkomenslimieten voor grotere gezinnen.
HUD's hoofdprogramma's
Vijfenzeventig procent van de huisvestingsvouchers gaat naar extreem lage inkomens, volgens HUD. Het Housing Choice Voucher-programma is ook bekend als Sectie 8. Dit programma geeft huurdersvouchers voor gebruik in particuliere huurwoningen. De lokale openbare huisvestingsautoriteit betaalt een deel van de huur van de huurder rechtstreeks aan de verhuurder. Huurders betalen over het algemeen niet meer dan 30 procent van hun aangepast bruto inkomen in huur. Sectie 8 huur varieert van appartementen tot vrijstaande eengezinswoningen. Verhuurders moeten zijn goedgekeurd om deel te nemen aan het programma en hun eigenschappen moeten voldoen aan strikte gezondheids- en veiligheidsnormen.
Huurders met een laag inkomen, bejaarden en gehandicapten kunnen in aanmerking komen voor openbare huisvesting van de overheid. Huisvestingsautoriteiten hebben eigendommen, veelal appartementenprojecten, en verhuren deze aan huurders met een laag inkomen.
Huisvestingsinstanties bepalen inkomensmogelijkheden
De openbare huisvestingsautoriteit beoordeelt jaarlijks het inkomsten van de aanvrager. De autoriteit berekent het totale inkomen voor alle huishoudens in de leeftijd van 18 jaar en ouder. Het past ook het inkomen onder bepaalde omstandigheden aan. De autoriteit kan bijvoorbeeld uitsluiten:
- $ 400 voor een persoon met een handicap of een ouder lid van het huishouden.
- $ 480 per afhankelijk.
- Sommige medische kosten als het hoofd van het huishouden een handicap heeft.
Deze inhoudingen maken het voor huurders eenvoudiger om zich te kwalificeren voor woningen met een laag inkomen, omdat het hun inkomen vermindert om aan de limieten te voldoen. Elke huisvestingsautoriteit beslist welke inkomensberekeningen moeten worden gebruikt voor een huishouden. Huurders kunnen ook betalen zo weinig als $ 25 tot $ 50 per maand in huur, of een bedrag aangewezen door welzijn, als een huurder ook openbare hulp ontvangt.