Inhoudsopgave:
In Virginia, als een kraker blijft 15 jaar op een terrein, ze kan nadelig bezit claimen rechten op het onroerend goed. Ze moet gedurende de gehele wettelijke periode op het terrein blijven. De klok start opnieuw als de eigenaar de woning terug krijgt voordat de wettelijke periode afloopt. Als de eigenaar van de accommodatie is uitgeschakeld, wordt de wettelijke periode verlengd tot 25 jaar. Het probleem hier is dat de eigenaar van het onroerend goed de hele periode moet worden uitgeschakeld.
Squatter-definitie
Krakers zijn mensen die zich vestigen of gebruik maken van onroerend goed zonder toestemming van de eigenaar. Een kraker die aan bepaalde voorwaarden voldoet, kan mogelijk eigenaar worden van het onroerend goed. Dit type eigendom staat bekend als nadelig bezit, en het komt vaak voor wanneer de oorspronkelijke eigenaar van een woning de woning verlaat en een niet-eigenaar zijn intrek neemt of de woning gebruikt zonder eerst toestemming te krijgen.
Voorwaarden voor nadelig bezit
Voordat een kraker de titel van een woning kan verkrijgen door middel van een negatief bezit, moeten bepaalde voorwaarden waar zijn. De kraker moet het pand bezetten, wetende dat het tegen de wensen van de eigenaar is. Met andere woorden, ze weet dat ze verboden terrein is.
Het kraken moet ook optreden in het volle zicht van het publiek, inclusief de eigenaar van de woning. Verder moet de kraker gebruik maken van of leef continu op het terrein voor een bepaald aantal jaren, en terwijl ze dat doet, moet ze dat wel bar anderen, inclusief de eigenaar, van het invoeren of gebruiken van de eigenschap. Dit betekent dat ze het eigendom niet met anderen kan delen.
Schenden
Kraken wordt vaak gezien als een meer permanente vorm van verboden terrein. De Virginia-code definieert het verboden terrein om naar iemand anders te gaan of erachter te blijven nadat de eigenaar het verbiedt. Verbodenheid kan voorkomen in mondelinge of schriftelijke vorm. Dat wil zeggen, de eigenaar kan de persoon vertellen om te vertrekken of borden op te zetten die anderen vertellen dat ze niet bij de accommodatie mogen blijven. Schenden is een wangedrag van klasse I in Virginia, dus een overtreder kan uiteindelijk 12 maanden in de gevangenis zitten en tot $ 2500 aan boetes betalen.
Wat is het verschil?
Het is belangrijk om het verschil tussen een kraker en een overtreder te begrijpen. Beiden betreden de woning zonder toestemming, maar de kraker blijft voor onbepaalde tijd en heeft de intenties om de woning te houden. Hij zou mogelijk belastingen op het onroerend goed kunnen betalen, nutsvoorzieningen in zijn naam kunnen vestigen en het eigendom kunnen verbeteren. De politie zal waarschijnlijk een overtreder uit het pand escorteren. Maar een kraker legt beslag op het onroerend goed en in dit geval kan alleen de rechter hem verwijderen.