Wat is een hypotheekakte?

Een hypotheek of trustakte zorgt ervoor dat u uw belofte nakomt om een ​​woninglening af te lossen. Als u dat niet doet, kan de geldschieter het pandrecht afdwingen dat is gecreëerd door hypotheek- of trustakte-documenten.

Het ondertekenen van een hypotheek of een akte van vertrouwen geeft uw geldschieter een zekerheidsbelang. Krediet: LDProd / iStock / Getty Images

Document onderscheidingen

Een promesse en de hypotheek of trustakte zijn de belangrijkste documenten van de geldschieter om de terugbetaling te beveiligen. Het biljet is een document dat moet worden betaald en dat hand in hand gaat met het beveiligingsinstrument - een hypotheek of trustakte - afhankelijk van de staat waarin u woont. Hypotheken en vertrouwendaden creëren vorderingen of retentierechten tegen uw de titel van thuis, waardoor geldgevers het recht krijgen om het huis te verkopen als u uw schuld niet terugbetaalt.

Partijen en Foreclosures

Hypotheek- en trustakten beloven uw woning op verschillende manieren als onderpand voor een woningkrediet. Een hypotheekovereenkomst betreft de kredietgever of hypotheekhouder en u, de kredietnemer of hypotheekgever. Een trustakte betreft een derde partij - de trustee - die de titel van uw huis bewaart tot u de lening aflost. Verhinderingen van hypotheekverrichtingen worden ook anders afgehandeld dan het afzien van trustakte.