Verhuur Sales Tax Laws in Arizona

Het bedrag dat wordt betaald in de omzetbelasting is afhankelijk van waar de huureenheid zich bevindt in de staat Arizona. Elk rechtsgebied heeft verschillende wetten en tarieven van omzetbelasting die moeten worden betaald door een verhuurder. In de meeste gevallen zijn huurders niet op de hoogte van eventuele extra kosten op hun huurrekening, aangezien de meeste verhuurders deze kosten opnemen in de prijs van de huureenheid.

Bouwen met een "appartement te huur" sign.credit: Aaron Kohr / iStock / Getty Images

Percentage

Huurders en verhuurders moeten bij hun plaatselijke gemeente navragen welk exacte percentage moet worden betaald. Sommige rechtsgebieden vereisen dat een commerciële of zakelijke bezettingshuur automatisch de belasting betaalt, terwijl in andere landen een commerciële of zakelijke verhuur kan worden vrijgesteld.

Verhuurders en huurders

Of de woning nu residentieel of commercieel is, de feitelijke eigenaar is verantwoordelijk voor het betalen van de belastingen die op het onroerend goed verschuldigd zijn - niet de bewoner van het pand. Op alle leaseovereenkomsten moet het belastingbedrag duidelijk worden vermeld als het een onderdeel van de leaseovereenkomst is. Als de huur bijvoorbeeld $ 1000 per maand is en er een belasting van 2 procent huurbelasting is, is de verschuldigde belasting $ 20 per maand. Dus, de verhuurder kon de huurder $ 1020 te huur vragen, of afzien van de vergoeding.

Residentieel versus commercieel onroerend goed

Of het nu om een ​​woninghuur of een commerciële huur gaat, maakt niet uit in termen van het percentage van de geheven huurbelasting. Er zijn echter verschillen tussen de rechtsgebieden van Arizona over de vraag of de belasting moet worden betaald, op basis van het type woning dat wordt verhuurd. In sommige rechtsgebieden kan het bijvoorbeeld nodig zijn dat een commercieel-vastgoedbeheerder drie of meer eenheden bezit om de belasting te betalen. In andere rechtsgebieden moeten eigenaren van woningen mogelijk meer dan vijf eenheden huren, zoals in een appartementencomplex. Neem contact op met de plaatselijke gemeente of de belastingadviseur over de wetten in uw rechtsgebied.