Inhoudsopgave:
Een stuk onroerend goed kan niet-eigenaars het recht verlenen om in te treden, of om binnen te gaan en uit te treden, om te vertrekken. Als zodanig zorgt een ingang en erfdienstbaarheid op uw stuk grond ervoor dat anderen uw eigendom kunnen binnenkomen en verlaten voor een specifiek doel, zoals doorreizen om toegang te krijgen tot een huis dat door land omgeven is of werken aan een nutsvoorziening.
Identificatie van Ingress- en Egress-rechten
Ingangs- en uitleveringsrechten hoeven niet schriftelijk te worden gedocumenteerd. Ze verschijnen mogelijk niet op de akte van een eigendom en ze kunnen worden vastgesteld door middel van een afzonderlijke schriftelijke overeenkomst tussen de eigenaar en de gebruikers, of erfgenamen. Ze kunnen worden geïmpliceerd door uitgebreid gebruik of mondeling zijn overeengekomen door de eigenaar en gebruiker. Het hebben van een juridisch document dat is getekend, ondertekend en geregistreerd bij het kantoor voor landadministratie kan onenigheid tussen gebruikers en toekomstige landeigenaren voorkomen.
Rechten van de eigenaar
Je kunt je land beveiligen door poorten of andere fysieke grenzen op de erfdienstbaarheid te plaatsen. U kunt echter de toegang tot de easement-gebruikers niet weigeren. Je moet bijvoorbeeld een hekje of code opgeven, zodat de anderen de erfdienstbaarheid kunnen gebruiken. Een in-en uittreding recht van voren kan worden geïmpliceerd door langdurig gebruik, of het kan verbaal zijn. De veiligste manier om binnenkomst en uittreding te stollen, is echter om het op schrift te stellen.