Inhoudsopgave:
Banken zijn in het lenen van geld waarop ze rente kunnen innen. Als de hypotheeknota's die in hun bezit zijn echter niet worden betaald door de kredietnemers die deze objecten bezitten, hebben de banken nu een niet-renderend actief. In de ogen van de leningverstrekkende instelling moet dit type biljet worden verkocht omdat het geen inkomsten voor de bank genereert en zij verliezen elke maand geld dat een kredietnemer zijn hypotheekbetaling niet verricht. Als u weet hoe u effectief met hypotheekverstrekkers kunt praten, bereid bent om veel tijd aan de telefoon door te brengen en de wens hebt om vastgoedobonnen te bezitten, kunt u deze beleggingen rechtstreeks bij de bank kopen.
Stap
Lokaliseer huizen die eigendom zijn van een bank. Je kunt huizen zoals deze vinden door een online service te gebruiken (zie Referenties) die zich richt op dit aspect van onroerend goed. Besteed uw tijd aan het zoeken naar onroerend goed in uw stad, zodat u daadwerkelijk de locaties kunt zien die u wilt nastreven.
Stap
Neem contact op met de bank die het biljet heeft bewaard. Vraag de persoon met wie u spreekt welke afdeling omgaat met de aankoop van hypotheeknota's. Laat de persoon die u bereikt, weten dat u een capabele koper bent die de notitie van het onroerend goed bij afscherming wil kopen.
Stap
Bepaal de prijs die u voor het financiële instrument betaalt. U kunt bepalen hoeveel u wilt betalen door naar de prijzen van vergelijkbare woningen in hetzelfde gebied te kijken. Deze gegevens zijn kosteloos via internet te verkrijgen. Als je eenmaal een idee hebt van wat de accommodatie waard is, laat de bank weten wat je van plan bent te bieden op de notitie. Begin met 70 procent minder te bieden dan u denkt dat het waard is, zodat u in de toekomst meer ruimte heeft om uw aanbod te verhogen. Zorg ervoor dat u het contante geld dat u nodig hebt om de notitie te kopen, of een lening krijgt om de aankoop te doen, dus er zal geen vertraging optreden in het koopproces.
Stap
Blijf aanbiedingen doen. Zodra u een bank heeft gevonden die uw voorwaarden accepteert en de woning heeft gekocht, kunt u iedereen die in de woning woont, verwijderen door het uitzettingproces in te leiden. Je zou moeten samenwerken met een bedrijf dat experts is in dit proces, dus je hoeft hier niet alleen mee om te gaan.