Inhoudsopgave:
Wanneer u met uw verhuurder een huurovereenkomst sluit, krijgt u de huureenheid wettelijk in het bezit van de huurtermijn. De verhuurder kan om specifieke redenen nog steeds de huurwoning betreden, maar hij is beperkt vanwege uw recht op privacy en rustig genieten van het huis. Als u in conflict bent met uw huisbaas, zou hij u kunnen proberen lastig te vallen om het appartement te verlaten zonder het huisuitzetproces te doorlopen door persoonlijke eigendommen van uw huis of eigendom te verwijderen.
Legale aspecten
De huurder is wettelijk in het bezit van het onroerend goed onder de huurovereenkomst, terwijl de verhuurder beperkte toegangsrechten heeft. De enige reden waarom een verhuurder het bezit van de huurder mag betreden, heeft betrekking op bepaalde omstandigheden zoals reparaties en inspecties. De verhuurder heeft geen wettelijk eigendomsrecht in het huis van de huurder zonder de uitdrukkelijke toestemming van de huurder.
overwegingen
De huisbaas kan een handeling proberen die een zelfhulpuitzetting wordt genoemd. Een zelfhulpverwijdering doet zich voor wanneer de huisbaas een huurder probeert het huis uit te dwingen zonder een rechtszaak tegen uitzetting te ondergaan. Zonder een vonnis uit de uitzetting heeft de verhuurder geen wettelijke grond om bezit te nemen van uw woning of eigendom, tenzij het onroerend goed op gemeenschappelijke grond wordt achtergelaten.
toevlucht
De verhuurder heeft mogelijk gedacht dat de huureenheid was verlaten als de huurder hem niet had verteld dat hij voor een lange periode zou vertrekken. Miscommunicatie kan worden opgelost met een eenvoudig gesprek, omdat de verhuurder en de huurderswetgeving van de meeste staten vereisen dat de verhuurder huurder voor een bepaalde tijd opslaat voordat hij het in de steek laat. Als de verhuurder kwaadwillig eigendommen van de huurder heeft verwijderd, kan de huurder een klacht indienen om het eigendom terug te ontvangen of voor schade.
remedies
Anders dan een aanklacht wegens eigendom of geldelijke schadevergoeding die gelijk is aan de waarde van het onroerend goed, kan een huurder contact opnemen met de lokale huisvestingsautoriteit of de politie om de acties van de verhuurder te melden. Als de verhuurder consequent de huurder lastigvalt, eigendommen verwijdert of de huureenheid betreedt zonder een behoorlijke kennisgeving, kan de huurder een proces van constructieve uitzetting aanvoeren. Constructieve uitzetting vindt plaats wanneer de verhuurder of zijn agenten het voor de huurder onmogelijk maken om vreedzaam van zijn huis te genieten. Constructieve uitzettingszaken herstellen over het algemeen kosten die verband houden met het vinden van een ander huis door de huurder.
misvattingen
Een huisbaas heeft geen volledige legale toegang tot het huis terwijl een huurder daar woont. Het is de verhuurder verboden eigendom in bezit te nemen tot nadat de huurder uit huis is gezet. De huurder heeft een vaste periode om opgeslagen goederen na uitzetting te verzamelen voordat de verhuurder verloren huur kan herwinnen door de items te verkopen.