Inhoudsopgave:
De wetgeving inzake huurcontracten wordt meestal beheerst door het wetgevende orgaan van elke staat. De federale wetgeving schrijft echter wel enig minimaal antidiscriminatiegedrag voor aan huisbazen. Huurovereenkomsten moeten schriftelijk zijn, omdat de meeste rechtsgebieden weigeren mondelinge huurcontracten te erkennen.
Kenmerken
Huurcontracten moeten essentiële voorwaarden van de huurovereenkomst bevatten, inclusief het maandelijks verschuldigde bedrag, de duur van de huurperiode, borgsommen en escrow-rekeningen. De overeenkomst moet de plichten van elke partij beschrijven (referenties 1).
Functie
Verhuurders zijn verantwoordelijk voor de plicht om een bewoonbaar eigendom te onderhouden dat vrij is van gevaarlijke gebreken. Verhuurders moeten eventuele staatsspecifieke vereisten voor huurovereenkomsten in de overeenkomst opnemen, inclusief limieten en procedures met betrekking tot veiligheidsdeposito's.
De plichten van de huurder moeten ook worden gespecificeerd om zijn eventuele verantwoordelijkheid voor het repareren van alledaagse voorwerpen, zoals verlichting of het onderhoud van bepaalde landschapsarchitectuur (verwijzingen 1), op te nemen.
Bijwerkingen
De verhuurder kan vermelden welke boetes worden geëvalueerd voor huurcontroles die worden geretourneerd wegens onvoldoende kosten en de vergoedingen die zijn beoordeeld voor te late huurbetalingen, inclusief de specifieke datum waarop de vergoedingen beginnen te lopen (verwijzingen 1).
Identificatie
De verhuurder en huurder kunnen zowel de methode van eerste inspectie beschouwen als een lijst van bestaande vastgoedvoorwaarden en welke items de huurder moet vervangen of opschonen bij het beëindigen van de huurovereenkomst (referenties 2).
Preventie / Solution
De overeenkomst moet een inventaris van items binnen het huis voorafgaand aan de huurperiode. Als het apparaat bijvoorbeeld een geïnstalleerde magnetron bevat, moet het contract waarschijnlijk vermelden dat het niet mag worden verwijderd, zodat er weinig ruimte is voor onenigheid over wat de huurder mag verwijderen en bij het verlaten van het bedrijf meenemen (verwijzingen 2).
ontkenning
Aangezien dit algemene informatie is voor educatieve doeleinden en wetten vaak kunnen veranderen, mag de informatie niet worden gebruikt als vervanging voor juridisch advies van een bevoegde advocaat in uw land.