Inhoudsopgave:
De Internal Revenue Service biedt een belastingvrijstelling voor de verkoop aan huis: de eerste $ 250.000 ($ 500.000 voor gehuwde paren die gezamenlijke aangiften indienen) is belastingvrij. Om in aanmerking te komen, moeten belastingbetalers alleen hun hoofdverblijfplaats verkopen. Als een verkoper meer dan één woning heeft, gebruikt de IRS criteria zoals waar zij de meeste tijd doorbrengen en waar zij deelnemen aan religieuze of sociale evenementen om de hoofdverblijfplaats te bepalen.
Tijd doorgebracht in huis
Als u de eigenaar bent en in slechts één huis woont, is dat huis uw primaire woning. Als u in meer dan één huis woont en woont, beoordeelt de IRS uw hoofdverblijfplaats in welk huis u meer tijd doorbrengt. Bijvoorbeeld als u acht maanden van het jaar in één huis woont en het andere huis vier maanden lang. van het jaar, is het huis waar u acht maanden in verblijft uw voornaamste woning.
Overheidsdocumenten
Als u evenveel tijd in meer dan één woning doorbrengt, kan de belastingdienst uw adres op uw door de overheid uitgegeven documenten onderzoeken om te bepalen welk adres uw primaire adres is. Als uw rijbewijs bijvoorbeeld het adres van een van uw woningen vermeldt, neemt de IRS eerder uw hoofdverblijf in aanmerking, met name als u dit adres gebruikt voor federale en nationale belastingen.
Levensinteracties
De IRS onderzoekt ook waar je een leven voor jezelf hebt opgebouwd. Als u bijvoorbeeld lid bent van een religieuze organisatie en deelneemt aan sociale activiteiten in de stad waar een van de woningen is gevestigd, zal de IRS dit eerder als uw hoofdverblijf beschouwen dan een woning die verder van uw sociale activiteiten verwijderd is. Daarnaast onderzoekt de IRS waar u uw bankrekening heeft geopend, waar u naar de dokter gaat en andere informatie die suggereert dat u uw leven ergens hebt gebouwd.
Andere Overwegingen
De IRS maakt zijn vastberadenheid op basis van het hele plaatje, niet slechts één geïsoleerd feit. Als u bijvoorbeeld uw leven heeft opgebouwd in een gemeenschap en het grootste deel van uw tijd in een woning in die gemeenschap doorbrengt, is het onwaarschijnlijk dat de IRS bepaalt dat uw hoofdverblijf ergens anders ligt alleen omdat uw rijbewijs dit alternatieve adres heeft. Evenzo, als u één adres op al uw overheidsdocumenten hebt maar bijna al uw tijd in de andere woning doorbrengt, zal de IRS waarschijnlijk de tweede woning als uw hoofdverblijf beschouwen.