Wat is Homesteading in Californië?

De term "thuisbezorgen" wordt vaak ten onrechte toegepast op het juridische proces van het verklaren in een schriftelijke verklaring onder ede dat een bepaald huis of goed wordt geïdentificeerd en als de hoofdverblijfplaats van een persoon of gezin wordt aangegeven. Er zijn in veel staten beschermingswetten voor bescherming van huiseigenaren en er zijn speciale overwegingen voor huiseigenaren in Californië.

Homesteading beschermt inwoners van Californië van het volledig verliezen van hun woninginvestering.

Homestead Protection Laws

Homestead bescherming bewakers tegen schuldeisers.

De wetgeving ter bescherming van de huiseigenaren beschermt huiseigenaren tegen schuldeisers die gedwongen hun huizen verkopen. Normaal gesproken, als een huiseigenaar een aanzienlijk bedrag aan ongedekte schuld te danken heeft en niet in staat is om te betalen, kan een schuldeiser een uitspraak doen om de verkoop van het vermogen van een schuldenaar, inclusief een woning, te forceren om de betaling te innen.

Uitzonderingsniveaus

Homesteading biedt tot een bepaald bedrag vermogensbescherming.

Een homesteadvrijstelling beschermt niet het totale bedrag van de eigenwaarde van een huiseigenaar, maar beschermt wel tot een bepaald bedrag, afhankelijk van de situatie van de huiseigenaar. Het bedrag van de woningvrijstelling kan per staat verschillen en kan van tijd tot tijd veranderen. In de staat Californië is het oorspronkelijke bedrag van de homesteadvrijstelling $ 50.000 voor één persoon. Het totale vrijstellingsbedrag stijgt tot $ 75.000 voor een getrouwd stel en $ 150.000 voor een persoon met een handicap, personen ouder dan 65 of ouder dan 55 jaar met een bruto inkomen van $ 15.000 of minder per jaar per persoon en $ 20.000 per echtpaar.

Het verkrijgen van Homestead

De staat Californië biedt automatische homestead-bescherming tegen een minimale vergoeding.

Homestead-bescherming is automatisch in Californië voor alle huiseigenaren. Automatische vrijstelling wordt toegepast op het minimum niveau van $ 50.000 voor elke persoon die eigenaar is van onroerend goed. Zelfs als de verkoop van een huis wordt gedwongen voor niet-betaling van ongedekte schulden, is een huiseigenaar gegarandeerd bescherming voor maximaal $ 50.000 van de eigen vermogen van een huis. Als een huis voor zijn volledige waarde wordt verkocht met een winst van $ 100.000, mag de huiseigenaar minimaal $ 50.000 behouden en de rest gaat naar het afbetalen van de ongedekte schulden.

Hoeve Homestead

Homestead-bescherming kan een deel van de bezittingen van een huiseigenaar helpen behouden.

Om meer huisvestingsbescherming van $ 75.000 of $ 150.000 tot de beschikbare maxima te verkrijgen, moet een huiseigenaar zijn woning bij het kantoor van de county-recorder opslaan. Bedrijven die een Homestead indienen, bieden deze service tegen een vergoeding, of een huiseigenaar kan de juiste homesteadaanvraagformulieren aanvragen en het papierwerk onafhankelijk indienen.

Nauwkeurigheid

Homestead-aanvragen moeten correct worden ingevuld en goedgekeurd.

Een homestead-aanvraag die niet correct is ingediend, kan een huiseigenaar niet beschermen in het geval van een onvrijwillige verkoop. Juridische bijstand is gemakkelijk te vinden en zal ertoe bijdragen dat de woning correct wordt bewaard en toont de naam van de eigenaar, een verklaring waarin de woning, een beschrijving van het onroerend goed en handtekeningen met een notarieel zegel worden vermeld.