Inhoudsopgave:
Een vakantie van een week op dezelfde locatie doorbrengen kan elk jaar een geweldig idee lijken wanneer een timeshare midden in een ontspannend uitje wordt opgezet. Velen vinden echter dat het idee minder aantrekkelijk wordt zodra de rekeningen beginnen binnen te komen, of anders besluiten dat het bezit van een timeshare niet voor hen is. Helaas is een van de nadelen van het bezitten van een timeshare, dat het een uitdaging kan zijn om het door te verkopen voor bijna alles waar je voor hebt betaald.
Manieren om te verkopen
Uw methoden voor het verkopen van het timeshare-eigendom variëren afhankelijk van waar het zich bevindt en wat het property management bedrijf aanbiedt. Sommige high-end bedrijven, zoals Marriott of Hilton, bieden een tussenverkoop aan, hoewel de kosten hoog kunnen zijn. Over het algemeen willen beheermaatschappijen echter liever nieuwe eigenschappen verkopen dan om hun tijd en energie te besteden aan doorverkoop.
Lijst met een erkende makelaar in onroerend goed kan een effectieve oplossing zijn. Niet alle onroerendgoedmakelaars verwerken timesharing, maar gelicentieerde resellers hebben makelaars in dienst en kunnen helpen bij alle aspecten van het voorbereiden en noteren van het onroerend goed te koop. Neem contact op met het Better Business Bureau om te bevestigen dat de reseller op hetzelfde niveau zit en geen klachten heeft over het overtreden van beloftes aan vorige verkopers over zijn mogelijkheden. Wees bereid om hogere kosten te betalen dan voor een gewoon huis, met opdrachten variërend van 10 tot 30 procent van de verkoopprijs, volgens informatie gepost op de Coalition website van de Resort Owner's.
Het adverteren van het eigendom
Net zoals elk product, kan een aantal goed geschreven en strategisch geplaatste advertenties de belangstelling voor je timeshare verhogen. Sommige HOA's van vastgoedbeheerbedrijven laten u adverteren in hun nieuwsbrief of tijdschrift. Online advertentie-opties omvatten eBay en Craigslist, naast speciale websites die specifiek zijn gericht op timesharing. Voeg bij wat uw timeshare onderscheidt van anderen die op dezelfde site kunnen worden geadverteerd - als uw timeshare in Orlando zich vooral in de buurt van de themaparken van het gebied bevindt of als u een golfbaan van wereldklasse op het terrein heeft, kan deze informatie deze bijvoorbeeld instellen afgezien van het andere gebied timeshares die mogelijk op de wederverkoopmarkt op hetzelfde moment.
Omgevingsdata
Een mogelijke klant voor uw timeshare is wie de rechten daarop heeft de week ervoor of de week erna. Controleer en kijk of de persoon graag zijn vakantie een extra week wil verlengen door je timeshare te kopen. De ontwikkelaar of beheerder van onroerend goed kan mogelijk die informatie verstrekken.
Scam Alert
Het gebruik van een reseller kan een aantrekkelijke optie lijken, vooral als de vertegenwoordiger beweert dat de lokale markt heet is en hij een koper heeft die bereid en enthousiast is om het pand te kopen. De Federal Trade Commission waarschuwt echter dat dit vaak oplichterij is waarbij de verkoper vooraf geld biedt voor een verkoop die nooit werkelijkheid wordt. Betaal nooit vooruitbetalingen - als de vermeende wederverkoper ze eist, is het waarschijnlijk een oplichting. Neem contact op met de procureur-generaal van uw land, uw plaatselijke Better Business Bureau en de Federal Trade Commission als u het slachtoffer wordt van een dergelijke oplichting.
Recht op ontbinding
Als je net het eigendom hebt gekocht en grote spijt hebt nadat je erop hebt geslapen, kun je misschien uit de deal stappen - maar alleen als je snel handelt. De meeste staten hebben een opzegtermijn van ergens tussen de 3 en 10 dagen, waardoor je uit een timeshare-deal kunt stappen die je zojuist hebt ondertekend. Als het niet door de staatswet wordt vereist, vraag dan dat een dergelijke periode in uw contract wordt opgenomen. Om het contract te annuleren, moet u uw bedoelingen meestal schriftelijk bekendmaken en de sleutels retourneren. In ruil daarvoor wordt uw geld terugbetaald, hoewel u mogelijk nog steeds op de haak bent voor sommige niet-terugvorderbare kosten. Verwacht echter niet dat het beheermaatschappij dat makkelijk maakt - en stuur uw beslissing per aangetekende post met een verzoek om ontvangstbevestiging om te bevestigen dat u de haak slaat.