Inhoudsopgave:
De huizenmarkt kan lastig zijn om te navigeren, vooral als je een hypotheek wilt afsluiten. De taak kan nog moeilijker worden als u een slecht kredietverslag hebt, veroorzaakt door te veel schulden of een eerder faillissement. Het vinden en veiligstellen van een lening kan ook duur zijn als uw credit score niet klopt. Als u op zoek bent naar een huis of flat te kopen en echt slecht krediet hebben, zijn er nog steeds opties voor het veiligstellen van de financiering. Wees bereid om veel beenwerk te doen om de juiste financiële weg voor je te vinden.
Stap
Als u geen kopie van uw recente kredietrapport hebt, moet u een exemplaar bestellen bij ten minste één van de belangrijkste kredietbureaus. Betaal de servicekosten om uw kredietscore aan te vragen op het moment dat u uw bestelling plaatst. Kredietrapporten en scores kunnen online of per post worden besteld.
Stap
Controleer uw kredietrapport en score om te zien waar u staat. Bekijk ook uw huidige inkomstenbedrag evenals het totale bedrag van uw maandelijkse uitgaven. Noteer uw cijfers in uw notitieboek. Maak een lijst van alle spaarrekeningen die u kunt gebruiken voor een aanbetaling.
Stap
Na het analyseren van uw financiële situatie, moet u weten dat uw slechte kredietwaardigheid u meer geld zal kosten dan wanneer uw kredietwaardigheid bevredigend was, of dat u zelfs een geldverstrekker kunt vinden om met u samen te werken. Uw aandacht zou moeten liggen op het verbeteren van uw credit score voor minimaal zes maanden tot een jaar voordat u een lening aanvraagt. Vraag een beveiligde creditcard aan, betaal schulden af, behoud vaste jobstatus en maak al uw maandelijkse betalingen op tijd om uw credit score te verhogen. Begin gedurende deze periode met het opslaan van een aanbetalingsbedrag van ten minste 10 procent van de totale prijs van het huis.
Stap
Nadat u gewerkt heeft om het krediet voor zes maanden tot 12 maanden te verbeteren, dient u een kopie van uw kredietrapport opnieuw in te delen en ter beoordeling te beoordelen. Een credit score van 720 of hoger helpt de rentelasten laag te houden. Als u een betere kredietscore hebt behaald en klaar bent om verder te gaan, gaat u verder met de volgende stap. Als uw score geen opmerkelijke verbetering vertoont, blijft u werken aan het verbeteren van uw credit score.
Stap
Blader door een aantal aanbiedingen van onroerend goed om een gemiddelde prijs te vinden voor het soort woning dat u wilt kopen. Zoek online een hypotheekcalculator. Gebruik de inkomens- / schuldcijfers en uw spaarinformatie om de geschatte maandelijkse betaling te berekenen voor het type huis dat u hebt geprijsd. De hypotheekcalculator meet een geschat bedrag. Vergelijk dat totaal met uw totale inkomen / schuld om te ontcijferen, want de huisprijs is betaalbaar.
Stap
Als u eenmaal een huis hebt gevonden dat u zich kunt veroorloven, kunt u beginnen met het verzamelen van informatie over geldschieters die thuisfinanciering bieden. Gebruik internet of verwijzingen om een gerenommeerde geldschieter te vinden. Neem contact op met meerdere kredietverstrekkers en bespreek uw financiële situatie. Je kunt er ook voor kiezen om een afspraak te maken bij je lokale bank of credit union als je een lange geschiedenis bij hen hebt.
Stap
Als de geldverstrekker u aanwijzingen geeft of advies geeft over het verbeteren van uw kansen op een betaalbare hypotheek, volgt u de instructies om uw kans op kredietkwalificatie te vergroten.
Stap
Als u bent goedgekeurd voor een betaalbare lening, vraagt u de kredietgever om u een pre-autorisatiebrief te sturen waarin het bedrag van de lening wordt vermeld waarvoor u zich hebt gekwalificeerd. Dit helpt vastgoedmakelaars bij het vinden van een woning in uw prijsklasse.