Inhoudsopgave:
Als u uw huis wilt verkopen maar niet echt een percentage wilt betalen aan een makelaar, zijn er veel technieken die een makelaar gebruikt om uw huis te verkopen, wat u zelf kunt doen. Door uw huis zelf te verkopen, bespaart u veel geld.
Stap
Het eerste dat u wilt doen, is uw huis rechttrekken en rommel opruimen. Dit wordt staging genoemd. Potentiële kopers willen zichzelf en hun spullen thuis visualiseren. Als je overal spullen hebt, overtollig meubilair en heel veel snuisterijen, dan is dat alles wat de potentiële koper te zien krijgt. Overweeg een opslagruimte te huren om een aantal van uw spullen op te slaan. Je wilt niet dat de kamers kaal lijken, maar door de rommel te verkleinen, open je de kamer en lijkt het alsof je groter bent.
Stap
Maak kwaliteitsfoto's van uw huis met een digitale camera. Geef foto's van alle kamers. Als je een voorziening hebt, zoals een open haard, zorg er dan voor dat je deze in de foto opneemt. Voeg het uitzicht vanuit uw huis toe met tuin en achtertuin. Nogmaals, als er speciale functies zijn, zoals een vijver of een bebost gebied, voeg deze dan ook toe.
Stap
Maak een brochure. Zorg ervoor dat u de foto's en een beschrijvende samenvatting opneemt. Lijstfunctie en voorzieningen. Het is bewezen dat hoe meer informatie u in de brochure plaatst, hoe groter de kans is dat uw huis gemakkelijk wordt verkocht. Naast basisinformatie, zoals kamers, vierkante voet en voorzieningen, moet u er ook rekening mee houden: belastingen van het voorgaande jaar, gemiddelde kosten van nutsvoorzieningen en toegewezen schooldistrict.
Stap
Koop een folder en plaats deze in je tuin. Zorg ervoor dat de brochures worden aangevuld, zodat potentiële kopers tijdens uw afwezigheid informatie kunnen verkrijgen.
Stap
Plaats een bord 'Te koop' in uw tuin. Koop ook borden met pijlen die bij de hoek moeten worden geplaatst en wegen die naar de woning leiden.
Stap
Vul altijd de openbaarmaking van een verkoper in. Zorg ervoor dat je dit doet voordat je onder contract gaat. Deze onthulling kan het risico van een rechtszaak helpen voorkomen of verminderen in het geval er iets misgaat met het huis. Dit is uw bewijs dat u de potentiële koper op de hoogte heeft gesteld van de toestand van het huis.
Stap
Ontvang een pre-approval brief van de kopers. Hoewel deze brief niet iedereen zal weigeren met een beetje creditcardschuld, zal het helpen sommige individuen die niet in een financiële positie verkeren een huis te kopen. Dit kan u veel tijd en werk besparen.
Stap
Houd er rekening mee dat je de helft en de helft kunt gebruiken. In plaats van het betalen van de gebruikelijke commissie van 6 procent met behulp van een makelaar, kunt u een makelaar een brochure geven en hem de koper laten brengen. Dit stelt je in staat om jezelf te vertegenwoordigen en hem de koopkant te laten vertegenwoordigen. Dan is de verschuldigde commissie gewoonlijk 3 procent.
Stap
Ken uw gebruikelijke sluitingskosten. Als verkoper moet u betalen voor de titel, advocaatkosten voor uzelf en belastingen. Al het andere wordt niet als gebruikelijk beschouwd.