Inhoudsopgave:
Investeren in belasting pandrechten is niet bepaald een snel-rijk-snel streven, en het is niet zonder de risico's. Correct gedaan, maar het kan een nette winst opleveren - als u weet waar u de eigenschappen kunt vinden. Belastingen zijn een kwestie van openbaarheid, dus het vinden van een woning met een veiling is meestal niet zo moeilijk.
Hoe belastinggeldrechten werken
U bent op zoek naar huizen en gebouwen waarvan de eigenaren al geruime tijd geen onroerendgoedbelasting hebben betaald. Gemeentelijke en provinciale belastingautoriteiten zijn niet bereid dit voor altijd te laten doorgaan, zodat ze uiteindelijk anderen toestaan de belastingen te betalen in ruil voor pandrechten tegen de eigendommen. De belastingontvanger zal een veiling plannen, waardoor beleggers kunnen bieden op het recht om de belastingen te betalen en de pandrechten te verwerven.
Als u het bieden wint, kunt u op twee manieren geld verdienen. Als de eigenaar wil dat het onderpand wordt verwijderd, moet hij u de door u betaalde belastingen terugbetalen, vermeerderd met rente. Hij heeft een tijdsperiode - genaamd a aflossingsperiode -- om dit te doen. Als hij niet binnen de gestelde termijn handelt, kunt u volgens het boekje op het onroerend goed afzien en het in eigendom nemen.
Bekijk de krant
Sommige gebieden, zoals Florida, post delinquente eigenschappen in krantenberichten. U kunt uw zoekopdracht daar beginnen en het beperken tot objecten waar u bijzonder in geïnteresseerd bent. Bankrate raadt u aan de gemeentelijke of regionale belastingdienst te bezoeken om de eigendomstitels daadwerkelijk te bekijken. U kunt dit doen, zelfs als er geen krantenbericht is. U hoeft alleen maar door een groot aantal eigenschappen te bladeren waar u niet echt in geïnteresseerd bent om diegenen te vinden waarin u mogelijk wilt investeren. Door de eigenschappenbestanden te bekijken, kunt u voorkomen dat u een varken in een zak kopen, bijvoorbeeld door een retentierecht te kopen dat niet kan worden geperfectioneerd omdat de belastingontvanger geen correcte kennisgeving aan de eigenaren heeft gegeven of een fout heeft gemaakt met een andere technische bijzonderheid. Als u de gegevens van de accommodatie bekijkt, kunt u er gerust op zijn dat alles in orde is.
Bekijk overheidswebsites
Veel grootstedelijke gebieden publiceren hun veilingdata op hun provinciale of staatswebsites. Sommige staten, zoals New Mexico, gaan een stap verder en vermelden de gegevens van elke accommodatie, inclusief de beoordeelde eigenaar en het adres. Je kunt een ritje maken en ervoor zorgen dat de accommodatie geen puinhoop is, of zorg ervoor dat de eigenaar niet is overleden, zodat je niet verstrikt raakt in een vervolgprocedure als je het retentierecht met succes hebt gekocht.