Inhoudsopgave:
Texas biedt verschillende belastingvoordelen aan huiseigenaren van 65 jaar en ouder. Een daarvan is een bevriezing van onroerendgoedbelasting die door schooldistricten in rekening wordt gebracht. Nadat u de vrijstelling aanvraagt en ontvangt, worden uw schoolbelastingen "automatisch bevroren op het bedrag dat is berekend voor het eerste volledige jaar van kwalificatie", aldus de website van het Montgomery Central Appraisal District. Dit betekent dat je belastingen op het schooldistrict niet zullen stijgen, zelfs als je eigendomswaarden dat wel doen. U solliciteert door middel van het indienen van onroerend goed belastingformulier 50-114, online beschikbaar.
De automatische vrijstelling
De belastingwet van Texas zegt dat senioren formulieren 50-114 kunnen gebruiken om een vrijstelling van schoolbelasting van $ 10.000 aan te vragen. Als uw eigendom $ 120.000 waard is, zou dat uw geschatte waarde verlagen - de basis voor de belasting - tot $ 110.000. Uw vrijstelling kan van toepassing zijn op maximaal 20 hectare grond. Als uw eigendom bijvoorbeeld 25 hectare is, betaalt u reguliere belastingen op de extra vijf. Als u de vrijstelling ontvangt, krijgt u ook automatisch de belastingstop. U moet een kopie van uw rijbewijs overleggen met uw adres en het formulier. Als uw naam niet op de eigendomsbewijs staat, moet u een notariële verklaring overleggen dat het huis van u is.
Speciale gevallen
Als uw echtgenoot 55 jaar of ouder is wanneer u sterft, mag hij de belasting op uw huis bevriezen. Als je een nieuw huis koopt en er intrekt, kun je ook een deel van je vrijstelling behouden. Stel dat de bevroren belastingen op je oude huis 85 procent waren van wat je zou betalen als het niet bevroren was. De belastingaanslag voor uw nieuwe huis zou eveneens 85 procent van het normale tarief zijn. Nogmaals, dit geldt alleen voor schoolbelasting.