Inhoudsopgave:
Het berekenen van uw eigen belastingaanslag voor onroerend goed helpt u bij het plannen en budgetteren van de komende jaarlijkse kosten. Een basisformule helpt u bij het bepalen van het bedrag dat u waarschijnlijk verschuldigd bent. De rekening van uw lokale overheid kan afwijken van uw schatting en deze wordt jaarlijks gewijzigd na herbeoordelingen van terugkerende waarden. U moet uw gemeentelijke belastingtarief en de geschatte waarde weten.
Ontdek het belastingtarief
Tarieven van onroerende voorheffing verschillen per regio en kunnen worden gewijzigd afhankelijk van de financiële behoeften van uw belastingdistrict. Neem contact op met de belastingadviseur of raadpleeg de website van uw belastingdienst om het huidige belastingtarief te bepalen.
Vermenigvuldigen met geschatte waarde
De eenvoudigste manier om uw belastingaanslag te berekenen, is het algemene belastingtarief te vermenigvuldigen met de geschatte waarde van uw woning. Omdat de geschatte waarde jaarlijks kan veranderen, hebt u uw meest recente beoordelingswaarde nodig. Belastingautoriteiten hebben verschillende methoden voor het berekenen van de geschatte waarde en de huidige marktwaarde van uw huis komt mogelijk niet overeen met de geschatte belastingwaarde. Dat komt omdat sommige gebieden een percentage van de marktwaarde gebruiken in plaats van de volledige marktwaarde, of de waarde elke drie tot vier jaar evalueren in plaats van jaarlijks. Neem contact op met uw gemeentelijke belastingdienst om uw huidige geschatte waarde te vinden.
Voorbeelden van schattingen
In New Jersey, bijvoorbeeld, waar 100 procent van de marktwaarde van een huis de geschatte waarde is, vermenigvuldigt u het algemene belastingtarief -.03758 (vanaf 2014) met de waarde van het huis. Een huis van $ 300.000 zou daarom een jaarlijkse belastingfactuur van $ 11.274 opbrengen. De formule van het voorbeeld is 300.000 *.03758.