Inhoudsopgave:
PTI is een afkorting voor betaling aan het inkomen en kan vrij gemakkelijk worden berekend. Het wordt uitgedrukt als een ratio en is van toepassing op de nieuwe maandelijkse betaling (inclusief hoofdsom, rente en alle toepasselijke belastingen) van de gezochte lening. Het wordt gebruikt door geldschieters om te helpen bepalen of de nieuwe betaling in uw huidige budget past. PTI wordt bepaald door het verzamelen van informatie over de verwachte lening, evenals een nauwkeurige boekhouding van uw maandelijks inkomen. Het kennen van uw PTI is van cruciaal belang bij het bepalen van de waarschijnlijkheid dat een hypothecaire lening of een ander type lening wordt toegestaan. Volgens de Federal Housing Authority is PTI voor conventionele hypotheekleningen vastgesteld op maximaal 29 procent. PTI-limieten variëren voor andere soorten leningen, afhankelijk van het geleende bedrag.
Stap
Noteer de maandelijkse betaling van uw verwachte lening.
Stap
Bereken uw totale bruto maandinkomen. Een manier om dit te doen is om uw bruto jaarsalaris te nemen en het te delen door 12. De andere methode is om uw huidige bruto year-to-date inkomen te nemen en te delen door de eindbetalingsperiode, zoals weergegeven in maanden. Deze informatie is te vinden op uw laatste loonstrookje. Als uw jaarinkomen bijvoorbeeld $ 35.000 bedraagt voor de betaalperiode die eindigt op 15 juli 2010, is de berekening $ 35.000 gedeeld door 7,5 maanden, wat overeenkomt met $ 4,667.
Stap
Schrijf uw bruto maandinkomen op naast de verwachte nieuwe betaling.
Stap
Bereken de PTI door de verwachte maandelijkse betaling te delen door het bruto maandinkomen. Het resultaat is een decimaal getal kleiner dan 1. Als uw bruto maandinkomen bijvoorbeeld $ 5000 is en de verwachte nieuwe betaling $ 426, zou de PTI 0,09 of 9 procent zijn.