Inhoudsopgave:
Een promesse is een overeenkomst om regelmatige betalingen aan een entiteit voor een bepaalde periode te verrichten. Gewoonlijk wordt er een rentevoet meegerekend in de bankbetalingen, en in de meeste gevallen wordt een promesse verzekerd door onroerend goed of een andere harde activa. Met andere woorden, als de persoon die wordt betaald onder de voorwaarden van de orderbrief niet binnen de gestelde termijn de overeengekomen betaling ontvangt, wordt het onroerend goed of andere harde activa eigendom van die persoon. Mensen die maandelijkse betalingen op een promesse ontvangen, willen hun bankbiljet vaak verkopen voor een forfaitaire contante betaling in plaats van kleine maandelijkse betalingen te blijven ontvangen. Als je je in die positie bevindt, zijn er een paar dingen die je moet weten.
Stap
Zoek een of meer promessebriefkopers. Opmerking kopers kunnen online worden gevonden of via uw lokale gele pagina's. Uw bankier of de meeste makelaars in onroerend goed zullen ook verschillende kopers van notities kennen. Het is een goed idee contact op te nemen met meer dan één koper van de opmerking, omdat de prijs die een briefkoper betaalt voor een promesse aanzienlijk kan verschillen en u de best mogelijke prijs wilt krijgen.
Stap
Vermeld de kopers van de notitie met de documenten die ze vragen. Zij zullen een kopie van de hypotheek of de trustakte willen zien, een kopie van de promesse die u aan hen wilt verkopen, de afsluitingsverklaring of de afrekening als de promesse is beveiligd door onroerend goed en zij zullen de naam en sofinummer van de persoon die betalingen op het biljet verricht, zodat deze de kredietrating van die persoon kunnen bevestigen.
Stap
Alle gevraagde documenten tijdig verstrekken; geen deal zal worden gemaakt totdat alle gevraagde documenten zijn verstrekt.
Stap
Verwacht dat de koper van de opmerking een korting van de nominale waarde van de notitie verlangt. De kopers van de notitie die u probeert uw notitie te verkopen, moeten winst maken met deze transactie en de manier waarop zij hun winst maken, is om u minder te betalen dan u zou ontvangen in betalingen als u de notitie bewaarde.
Stap
Onderhandelen waar nodig. Onderhandelingen moeten nieuwe informatie bevatten die nog niet is gebruikt toen de koper de aanbieding die u hebt ontvangen heeft gestructureerd. Als er geen nieuwe informatie beschikbaar is, zal onderhandelen waarschijnlijk niet resulteren in een hogere betaling. Wees voorbereid om een aanbieding af te wijzen als u vindt dat dit niet voldoende is.
Stap
Evalueer eventuele concurrerende aanbiedingen die u ontvangt en beslis of u deze wilt accepteren. Onderteken de koop- en verkoopovereenkomst, wat de definitieve afspraak is om uw notitie tegen een specifieke prijs te verkopen.