Inhoudsopgave:
Bij het kopen van onroerend goed, zoals een huis of een auto, betaalt de koper gewoonlijk wat geld bij het financieren van de aankoop met een lening. In sommige gevallen bieden de kredietverstrekkers 100 procent van het benodigde geld voor de aankoop, bekend als 100 procent financiering of een geen geld naar beneden aankoop.
Hypotheekmogelijkheden
Hoewel sommige conventionele kredietverstrekkers in bepaalde gevallen 100 procent financiering aanbieden, krijgt u deze mogelijkheid vaker door overheidsgesteunde programma's, zoals de leningprogramma's van de Veteran's Authority of het Department of Agriculture. De FHA biedt ook leningen aan met een rentevoet van slechts 3,5 procent voor mensen die geen grote aanbetaling kunnen betalen en die kredietproblemen kunnen aangaan via conventionele uitleenkanalen.
Dit soort overheidsprogramma's verplichten de huiskoper om een hypotheekverzekering af te sluiten, die de kredietgever beschermt wanneer kopers in gebreke blijven bij zijn leningen. Dit verminderde risico motiveert geldschieters om zo'n genereuze financiering aan te bieden. Conventionele geldschieters bieden soms lage of geen geld-op-aanbiedingen aan, maar vereisen dat kopers een particuliere hypotheekverzekering hebben om het risico te compenseren.
Voertuig kansen
Een koper heeft normaal gesproken een uitstekende kredietwaardigheid nodig om geen geld te krijgen voor autoleningen zonder rente te betalen over het geleende geld. Anderen komen in aanmerking voor lage rentetarieven die het verleidelijk maken om de hele aankoop te financieren.
Sommigen gaan naar een bank of kredietvereniging voordat ze een voertuig kopen en krijgen vooraf goedkeuring voor financiering tot een bepaald bedrag. Als de koper binnen deze limiet blijft, wordt de lening voor 100 procent gefinancierd. Kredietverstrekkers kunnen ook geen geld op leningen beperken of hogere tarieven in rekening brengen voor nieuwe voertuigen vanwege de snelle afschrijving vooraf.
Voors en tegens
Zelfs wanneer u toegang krijgt tot financieringsopties van 100 procent, zijn ze niet altijd de beste financiële zet. Als u contant geld heeft, verlaagt u uw geld op een huis of in een auto en verlaagt uw maandelijkse betalingen en bespaart u rente in de loop van de tijd. Met een huis, het betalen van de traditionele 20 procent naar beneden betekent dat je hypothecaire verzekeringen vermijdt, gunstige leningstarieven krijgt en lagere huisbetalingen realiseert.
Echter, met een zeer lage of geen rente, is het verstandig om uw geld te behouden en de 100 procent financieringsroute te volgen. Mogelijk kunt u het geld dat u zou hebben uitgegeven aan een aanbetaling elders beleggen en rendement genereren dat hoger is dan het bedrag dat u betaalt, vooral als u in aanmerking komt voor financiering met 0 procent.