Inhoudsopgave:
Stap
Een eigenaar van een object kan een erfdienstbaarheid van toegang aan een buurman verkopen voor een oprit of pad, zodat de buurman toegang heeft tot haar eigendom. Dit is een particuliere erfdienstbaarheid en niet verplicht door een overheidsinstantie. Deze erfdienstbaarheid moet schriftelijk worden gegeven en deze wordt een permanent onderdeel van de eigendom van het onroerend goed, die volgende eigenaars moeten respecteren.
Private Access Easement
Juridische toegang versoepeling
Stap
Een eigenaar van een huis kan een buurman niet verbieden toegang te hebben tot zijn eigendom. Als er een geschil ontstaat, kan de buurman een juridische erfdienstbaarheid verkrijgen, verleend door de gemeente, provincie of staatsinstelling die toezicht houdt op lokale eigendomsrechten. Die erfdienstbaarheid zorgt voor een oprit of pad, zodat de buurman toegang heeft tot zijn eigendom. Deze erfdienstbaarheid wordt permanent en blijft een onderdeel van de eigendomstitel van de erfgenamen.
Openbare wegen
Stap
De overheid heeft het recht op een eminent domein - het grijpen van privé-eigendom voor openbaar gebruik. De betrokken overheidsentiteit kan een federaal, staats-, provinciaal of gemeentelijk agentschap zijn. De eigenaar van de woning moet een erfdienstbaarheid verlenen om een openbare weg aan te leggen waar de overheid dit nodig acht. In sommige gevallen kan de eigenaar van de woning een eerlijke marktwaarde krijgen voor de strook land die betrokken is bij het maken van de weg. De breedte van de weg is ter beoordeling van de overheid.
Privéwegen
Stap
Een eigenaar van een object kan het recht op een privéweg op haar eigendom verlenen of verkopen. Die weg zou worden gebruikt voor de reis van de buurman. De erfdienstbaarheid zou niemand het recht geven om het weggedeelte te parkeren, te maaien of te gebruiken voor andere doeleinden dan vervoer. De eigenaar van de woning mag een poort opzetten, zolang de buurman door de poort kan gaan. De gasten van de buren moeten ook toestemming krijgen om de weg te gebruiken nadat een erfdienstbaarheid is verleend.