Inhoudsopgave:
Als u op zoek bent naar een appartement, is het slechtste wat u kunt doen in uw kredietgeschiedenis een onbetaalde factuur van een eerder appartement. Het gevolg van een eerder appartement is niet dat u een nieuw appartement kunt huren. Echter, achterstallige huur vermindert waarschijnlijk uw opties voor een nieuwe plaats, of u moet wellicht meer betalen voor een appartement.
Identificatie
Niets weerhoudt een verhuurder ervan om u onder alle omstandigheden te verhuren, zelfs als u geld schuldig bent aan een vorig appartement. Om praktische redenen zou een verhuurder u waarschijnlijk niet huren met een achterstallige leaseovereenkomst voor uw kredietgeschiedenis, omdat u ook uw nieuwe huurovereenkomst kunt verbreken. Verhuurders hebben vaak minstens een gemiddelde kredietwaardigheid nodig (ongeveer 620) en geen gebroken huurcontracten; de ideale aanvrager moet een beoordeling van ten minste 670 hebben.
overwegingen
Niet alle verhuurders hebben een kredietcontrole nodig. Eigenaars van grote appartementencomplexen voeren gewoonlijk een kredietcontrole uit op aanvragers, maar verhuurders van kleinere complexen mogen vanwege de kosten geen kredietcontrole uitvoeren. Mom-and-pop-complexen kunnen meer flexibiliteit bieden wat betreft hun ratingvereisten. Je hebt misschien een kans om de achterstallige huur uit te leggen, zoals een periode van werkloosheid waardoor je huur mist en dat je hebt afbetaald wat je verschuldigd bent aan je vorige huisbaas.
Een gebroken lease betalen
Verhuurders rapporteren meestal niet aan de kredietbeoordelingsbureaus, dus achterstallige huren verschijnen waarschijnlijk op uw kredietgeschiedenis omdat uw vorige verhuurder u gedagvaard heeft in een rechtbank voor geringe vorderingen of de schuld aan een incassobureau heeft verkocht. Praat met je vorige huisbaas over het afwikkelen van de schuld of het afbetalen in termijnen. Een betaalde verzameling of beoordeling verbetert uw kredietwaardigheid niet, maar ziet er meestal beter uit dan de schuld te negeren.
Tip
Begin met het repareren van uw kredietgeschiedenis voordat u op zoek gaat naar een nieuw appartement. Faillissementen en frequente late betalingen zijn een rode vlag voor een verhuurder, dus maak er een prioriteit van om rekeningen op tijd te betalen. Het kan zijn dat u de verhuurder een grotere borg moet aanbieden dan die van een normale huurder, en dat de verhuurder de huur direct van uw bankrekening aftrekt. U kunt ook aanbieden om verschillende maanden huur of de volledige lease-overeenkomst vooraf te betalen.