Zijn er belastingaftrekken voor het kopen van een stacaravan?

Stacaravans kunnen dienen als een betaalbare en flexibele woonoptie. Je kunt ze kopen met of voor je eigen land of om te plaatsen op gehuurde ruimte. Deze huizen kunnen u ook belastingverminderingen veroorloven als u belastingaftrek optelt. Sommige aftrekkingen worden ingeschakeld, ongeacht of u de stacaravan koopt bij een dealer of als onderdeel van het land.

Het kopen van een stacaravan, zelfs voor een park, kan uw belastingen verminderen. Credited: uptonpark / iStock / Getty Images

Lening rente

Als u uw aankoop financiert, kunt u een gespecificeerde aftrek voor hypotheekrente nemen. Om in aanmerking te komen, moet de stacaravan dienen als een woning en onderpand voor de lening. U kunt rente aftrekken, zelfs als de stacaravan een tweede huis is.Als u het tweede huis verhuurt, moet u minimaal 15 dagen in het tehuis wonen, of 10 procent van de tijd dat u het huis verhuurt, afhankelijk van wat langer is. Op een leenhuispakket is de rente op het deel voor het land en de stacaravan aftrekbaar. U claimt de hypotheekrenteaftrek op schema A van formulier 1040. Gebruik schema C om rente af te schrijven als bedrijfskosten als u de stacaravan gebruikt als onderdeel van uw bedrijf, bijvoorbeeld als kantoor.

punten

Punten die u hebt betaald om de lening te landen, soms ook financieringskosten genoemd, zijn aftrekbaar. Als je voor een woning koopt, kun je alle punten in het jaar dat je de lening hebt afgesloten afschrijven, zolang je ze allemaal betaalt. U moet door de lening spreiden wat u niet betaalt of als u het huis niet als woning gebruikt. Als u bijvoorbeeld $ 1.000 aan punten in een woonlening betaalt en daarvan $ 750 betaalt bij het sluiten, kunt u $ 750 afschrijven in het jaar van de afsluiting, maar moet u de rest van de $ 250 nemen gedurende de hele levensduur van de lening. Taxatie en kosten voor documentvoorbereiding komen niet in aanmerking als punten.

Hypotheekverzekeringspremies

Uw geldschieter, als u het land en het huis allemaal als onroerend goed financiert, kan van u eisen dat u een hypotheekverzekering hebt als u geen 20 procent van de aankoopprijs krijgt. Deze verzekering dekt de verliezen van de kredietgever als u uw hypotheeklasten niet betaalt. Als u de hypotheek in 2007 of later heeft afgesloten, mag u de premies die u in 2014 hebt betaald voor hypotheekverzekering afboeken. Vanaf de datum van publicatie is de aftrek voor hypotheekverzekeringspremies niet verlengd na 2014.

Omzetbelasting

U kunt de staats- en lokale btw op de stacaravan aftrekken, maar u moet dan afzien van de pauze voor staats- en lokale inkomstenbelastingen. De IRS beperkt de BTW-pauze tot het algemene btw-tarief voor uw staat, stad of provincie. Als de omzetbelasting voor stacaravans hoger is dan de algemene omzetbelasting, berekent u de aftrek door de verkoopprijs te vermenigvuldigen met het algemene btw-tarief en niet met het hoogste BTW-tarief. Het is niet toegestaan ​​omzetbelasting te verrekenen als u een mobiel huis koopt voor zakelijk gebruik. Als de stacaravan deel uitmaakt van het onroerend goed wanneer u het koopt, kan de verkoper afhankelijk van de staat te maken krijgen met een accijns of overdrachtsbelasting. Zelfs als het aan u wordt doorgegeven, is de overdrachtsbelasting niet aftrekbaar.

Eigendom belasting

Of uw stacaravan nu echt is of persoonlijk bezit, u kunt onroerendgoedbelasting aftrekken. Om in aanmerking te komen, moeten de belastingen worden gebaseerd op de waarde van het huis en moeten de belastingen worden beoordeeld aan alle eigenaars. Kosten voor verbeteringen zoals trottoirs en riool die voor uw eigendom maar niet voor andere dienen, komen niet in aanmerking. De verkoper kan je een deel van de onroerende voorheffing op de stacaravan geven, vooral als je er land mee koopt. U kunt het deel dat u betaalt bij afsluiting in het jaar dat u koopt, afschrijven, samen met onroerendgoedbelasting, zolang u de eigenaar bent.